Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podkrovní byt 3+kk s prostorným balkonem a možností využití zahrady v rodinném domě na Praze 5. Byt disponuje třemi rozlehlými místnostmi, z nichž ta největší je opatřená kompletně vybavenou kuchyňkou linkou a přes kterou se vchází do ostatních místností včetně koupelny. Ta vybavena vanou i sprchovým koutem a je společná s WC. K dispozici parkovací stání pod uzamčením za 1.500 Kč/měs. Maximálně pro 2 osoby. Byt se pronajímá nezařízený a bude k nastěhování od 1.9.2026.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování půda umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 953 m MHD 50 m školka 102 m lékař 432 m pošta 950 m restaurace 246 m škola 652 m vlak 1398 m

Odhad reálné ceny

21 624 Kč
rozpětí 20 257 – 24 007 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 23 368 · váha 56 %
Model z dat 19 071 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 24 898 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 23 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 071 Kč (rozpětí 16 173 Kč – 22 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Kolová)
Nádraží
1196 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
30 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno