Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Praha, Praha - Dolní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 3+kk,který se nachází v rodiném domě se samostatným vchodem ze zahrady.Část zahrady můžete mít k dispozici. Byt je častečně vybaven a je možné se do bytu ihned nastěhovat a přistůsobit byt svým představám.Byt má velmi výhodnou polohu v Praze. Velmi klidné místo plné zeleně a velmi dobré spojení po Praze. Třeba- Vezmete doma za kliku a za 18 minut jste na Masarykově nádraží. /5 minut chůze+ 12 minut jízda vlakem/ Na všechna tři metra je přímé autobusové spojení. Jedno auto můžete parkovat před svým oknem. Voda a elektřina se měří podružnými měřáky takže zaplatíte co jste spotřebovali. O spotřebu tepla se dělíme na polovic. / Vy obýváte dolní polovinu domu já horní polovinu./ Budete platit tedy zalohy a jednou ročně dostanete vyučtování.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Poplatky
5 800 Kč
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (8 dní)
RÚIAN
22416943

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 25 zobrazení na portálu: 1927

Odhad reálné ceny

27 191 Kč
rozpětí 23 907 – 32 267 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 560 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 482 · váha 60 %
Model z dat 26 848 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 25 003 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 27 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 848 Kč (rozpětí 22 769 Kč – 31 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
11841 m (Říčany)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno