Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 73 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt k pronájmu na Malé Straně v barokním činžovním domě s výtahem a impozantním dvorem s kašnou, který se nachází jen pár kroků od Karlova mostu a Malostranské mostecké věže. Díky své jedinečné atmosféře nabízí bydlení s nezaměnitelným geniem loci pro klienty, kteří nechtějí slevit ze svého vysněného bydlení. Byt prošel nadstandardní rekonstrukcí s ohledem na původní prvky. Dvoupodlažní byt je dispozičně řešen jako 2+1 s příjemným oddělením soukromé a společenské části. Prostorný a světlý obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem dále je zde ložnice a koupelna. Interiér bytu je zrekonstruován ve vysokém standardu jako masivní podlahy, dřevěná okna, italské žulové obklady a dlažba. Parkování je možné pronajímat u nedalekého hotelu. Nádherné bydlení na Malé Straně, která je nazývána barokní perlou Prahy, nabízí výborné restaurace, útulné kavárny a příjemné obchůdky v okolí malebných uliček. Tramvajová zastávka Malostranská je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti ambasád a zaručuje tak velmi bezpečné místo k bydlení. Energetická třída G je uvedena dočasně, z důvodu novely zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Při dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
yt-luxury-property-luxusni-byty-praha

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 203 m školka 256 m lékař 505 m metro 428 m pošta 206 m restaurace 38 m škola 152 m obchod 953 m vlak 1211 m

Odhad reálné ceny

37 944 Kč
rozpětí 32 738 – 48 991 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 421 · váha 51 %
Model z dat 36 914 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 26 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 39 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 914 Kč (rozpětí 31 305 Kč – 43 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Malostranské náměstí)
Nádraží
496 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno