Pronájem bytu 4+1 170 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme luxusní byt na Malé Straně s terasou, umístěný v barokním činžovním domě jen pár kroků od Karlova mostu a Malostranské mostecké věže.
Tento prestižní apartmán pocházející z období baroka nabízí velkorysý obývací pokoj s jídelní částí a interiér navržený v mimořádně vysokém standardu. Dispozice zahrnuje dva vstupy do bytu, terasu o rozloze 17 m², obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, tři ložnice, dvě koupelny, komoru a šatnu. Byt je částečně zařízený a pohodlně vhodný až pro šest osob.
Výjimečný charakter bytu podtrhuje vstupní hala s antickými dveřmi, která elegantně odděluje vstupní prostor od obývacího pokoje a jídelny. Kompletně vybavená kuchyň disponuje také prostornou komorou. Hlavní ložnice je vybavena vestavěnou šatnou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Další dvě ložnice se společnou koupelnou s vanou jsou situovány po levé straně chodby.
Na jižní stranu je orientována prostorná terasa poskytující ideální místo pro venkovní posezení a odpočinek. Součástí nabídky je také možnost pronájmu garážového stání v blízkém Hotelu Aria, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v centru Prahy.
Malá Strana, často označovaná za barokní perlu Prahy, nabízí malebné uličky plné delikatesních restaurací, útulných kaváren a stylových obchůdků. Tramvajová zastávka Malostranská je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Lokalita v bezprostřední blízkosti ambasád poskytuje klidné, bezpečné a prestižní místo pro bydlení.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
*Některé fotografie mohou být použity z jiné bytové jednotky této residence.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
203 m
školka
256 m
lékař
505 m
metro
428 m
pošta
206 m
restaurace
38 m
škola
152 m
obchod
953 m
vlak
1211 m
Odhad reálné ceny
83 865 Kč
rozpětí 71 513 – 92 385 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 833 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
86 388 · váha 62 %
Model z dat
80 563 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
62 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 86 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 563 Kč (rozpětí 68 323 Kč – 95 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 62 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Malostranské náměstí)
- Nádraží
- 496 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |