Pronájem bytu 4+1 170 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme luxusní byt na Malé Straně s terasou, umístěný v barokním činžovním domě jen pár kroků od Karlova mostu a Malostranské mostecké věže.
Tento prestižní apartmán pocházející z období baroka nabízí velkorysý obývací pokoj s jídelní částí a interiér navržený v mimořádně vysokém standardu. Dispozice zahrnuje dva vstupy do bytu, terasu o rozloze 17 m², obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, tři ložnice, dvě koupelny, komoru a šatnu. Byt je částečně zařízený a pohodlně vhodný až pro šest osob.
Výjimečný charakter bytu podtrhuje vstupní hala s antickými dveřmi, která elegantně odděluje vstupní prostor od obývacího pokoje a jídelny. Kompletně vybavená kuchyň disponuje také prostornou komorou. Hlavní ložnice je vybavena vestavěnou šatnou a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Další dvě ložnice se společnou koupelnou s vanou jsou situovány po levé straně chodby.
Na jižní stranu je orientována prostorná terasa poskytující ideální místo pro venkovní posezení a odpočinek. Součástí nabídky je také možnost pronájmu garážového stání v blízkém Hotelu Aria, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v centru Prahy.
Malá Strana, často označovaná za barokní perlu Prahy, nabízí malebné uličky plné delikatesních restaurací, útulných kaváren a stylových obchůdků. Tramvajová zastávka Malostranská je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Lokalita v bezprostřední blízkosti ambasád poskytuje klidné, bezpečné a prestižní místo pro bydlení.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
*Některé fotografie mohou být použity z jiné bytové jednotky této residence.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
203 m
školka
256 m
lékař
162 m
metro
428 m
pošta
206 m
restaurace
16 m
škola
152 m
obchod
953 m
vlak
1211 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
81 820 Kč
69 297 – 91 696 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
82 069 · váha 58 %
Model z dat
83 615 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
63 058 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 82 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 615 Kč (rozpětí 71 645 Kč – 96 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 63 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Malostranské náměstí)
- Nádraží
- 496 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |