Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk ve 2. patře cihlového domu v ulici Nádražní. Byt je orientovaný do tichého vnitrobloku, vybavený dle fotografií a k nastěhování od 1.9.2026.

K dispozici je také sklep o ploše 3,3 m², ideální pro uložení sezónního vybavení či dalších věcí.

Máte možnost mě kontaktovat skrze zprávy nebo komunikační platformu a domluvit si termín prohlídky této příjemné nemovitosti.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Poplatky: 3 200 Kč
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 14799120

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 3.3 zobrazení na portálu: 118

Odhad reálné ceny

11 616 Kč

rozpětí 9 709 – 12 658 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 13 050 · váha 62 %

Model z dat 9 267 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 13 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 267 Kč (rozpětí 7 859 Kč – 11 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Pravdova)
Nádraží: 748 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno