Pronájem bytu 3+1 112 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu elegantní byt situovaný v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, jen pár kroků odVáclavského náměstí. Tato výjimečná adresa nabízí jedinečné spojení historické atmosféry centra města, moderního komfortu a perfektní dopravní dostupnosti. Jen několik minut chůze od domu jsou stanice metra Můstek a Muzeum, v bezprostřední blízkosti se nachází také několik tramvajových zastávek, které zajišťují výbornou dopravní dostupnost do všech částí Prahy.

V okolí se nachází množství vyhlášených restaurací, kaváren, barů, obchodů, fitness center i veškerá občanská vybavenost.

Byt si vás získá svými vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a eleganci. Charakter bytu podtrhují špaletová okna, dřevěné interiérové dveře a krásné parketové podlahy položené ve vzoru rybí kosti.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou, moderní kuchyň vybavenou spotřebiči Miele, koupelnu s prostorným walk-in sprchovým koutem, velkým umyvadlem a podlahovým vytápěním, hlavní ložnici s vlastní šatnou, samostatnou toaletu a druhou ložnici s technickou místností využívanou jako prádelna.

Samozřejmostí je vysokorychlostní internet. Byt se pronajímá kompletně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování.

Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají stylové bydlení na prestižní adrese v samotném centru Prahy se vším, co metropole nabízí, na dosah.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 112 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: yt-luxury-property-luxusni-byty-praha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 179 m školka 135 m lékař 289 m metro 146 m pošta 760 m restaurace 138 m škola 71 m obchod 616 m vlak 1512 m

Odhad reálné ceny

52 964 Kč

rozpětí 47 242 – 57 834 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 54 892 · váha 64 %

Model z dat 50 027 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 39 003 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 54 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 027 Kč (rozpětí 42 427 Kč – 59 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží: 191 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno