Pronájem bytu 3+1 112 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantní byt situovaný v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, jen pár kroků odVáclavského náměstí. Tato výjimečná adresa nabízí jedinečné spojení historické atmosféry centra města, moderního komfortu a perfektní dopravní dostupnosti. Jen několik minut chůze od domu jsou stanice metra Můstek a Muzeum, v bezprostřední blízkosti se nachází také několik tramvajových zastávek, které zajišťují výbornou dopravní dostupnost do všech částí Prahy.
V okolí se nachází množství vyhlášených restaurací, kaváren, barů, obchodů, fitness center i veškerá občanská vybavenost.
Byt si vás získá svými vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a eleganci. Charakter bytu podtrhují špaletová okna, dřevěné interiérové dveře a krásné parketové podlahy položené ve vzoru rybí kosti.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou, moderní kuchyň vybavenou spotřebiči Miele, koupelnu s prostorným walk-in sprchovým koutem, velkým umyvadlem a podlahovým vytápěním, hlavní ložnici s vlastní šatnou, samostatnou toaletu a druhou ložnici s technickou místností využívanou jako prádelna.
Samozřejmostí je vysokorychlostní internet. Byt se pronajímá kompletně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování.
Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají stylové bydlení na prestižní adrese v samotném centru Prahy se vším, co metropole nabízí, na dosah.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
179 m
školka
135 m
lékař
136 m
metro
146 m
pošta
143 m
restaurace
56 m
škola
71 m
obchod
165 m
vlak
1626 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 323 Kč
43 457 – 55 546 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 280 · váha 60 %
Model z dat
47 554 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
39 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 51 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 554 Kč (rozpětí 40 747 Kč – 54 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 39 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Jiráskovo náměstí)
- Nádraží
- 191 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |