Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt s klimatizací o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49,1 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného historického činžovního domu z roku 1890 v prestižní části Prahy. Budova citlivě spojuje prvky novorenesance a rané secese s moderním standardem bydlení. Byt je orientován do ulice a nabízí příjemné bydlení v atraktivní lokalitě. V nabídce jsou jak plně vybavené, tak i nezařízené bytové jednotky.
Celý dům prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí – byl instalován nový výtah, kompletně vyměněny rozvody elektřiny a topení, zrenovována okna a dveře a opravená fasáda z ulice i dvora. Bytové jednotky jsou provedeny ve vysokém standardu, s důrazem na kvalitu použitých materiálů a designových prvků. Součástí vybavení jsou umyvadla značky Mereo, vodovodní baterie Vigour a toalety Vitra.
Interiér je navržen v moderním skandinávském stylu s důrazem na světlé barvy, přírodní materiály a precizní zpracování. Dubové parkety v rybinovém vzoru, velkoformátová dlažba s betonovým vzhledem a šedo-zelené truhlářské detaily podtrhují klidnou eleganci severského designu.
Tato elegantní část města nabízí klidné a příjemné prostředí s bohatými možnostmi kulturního i společenského vyžití. V blízkosti domu se nachází park s kavárnou – ideální místo pro odpočinek i sportovní aktivity. Jen pár minut chůze odsud najdete kino, divadlo a širokou nabídku útulných kaváren, stylových bister a vyhlášených restaurací, které dotvářejí jedinečnou atmosféru této oblíbené čtvrti.
Dopravní dostupnost je vynikající – tramvajová i autobusová zastávka se nachází jen několik minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy.
K nastěhování ihned.
Energetická třída B.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (612 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
84 m
školka
212 m
lékař
84 m
metro
13 m
pošta
350 m
restaurace
139 m
škola
34 m
obchod
1132 m
vlak
841 m
Odhad reálné ceny
33 922 Kč
rozpětí 25 534 – 40 256 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 887 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 226 · váha 51 %
Model z dat
30 026 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
18 501 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 780 Kč/m² → 38 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 026 Kč (rozpětí 25 465 Kč – 35 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 75 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |