Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 64 m²

Merklín, Pstruží · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V horském středisku Pstruží na Vás čeká apartmánový dům AP19, který nabízí nejen úžasný byt 2+kk, 64m2 se vším moderním komfortem pro dokonalý relax, po aktivním dni v horách, nebo po práci.<br /> Apartmán v 2. NP patře poskytuje dostatek pohodlí, klidu a soukromí. Je vybaven moderními materiály i vestavěnými spotřebiči: elektrickou varnou a troubou, lednicí i myčkou nádobí a televizi, samozřejmostí je rychlý internet. Obyvatelé mohou dále využívat společnou pračku se sušičkou, a také společenské prostory v domě a stylový sklep s klenutou klenbou, který dodává domu jedinečnou atmosféru. Výhodou je nejen vlastní parkoviště, navíc také slunná venkovní terasa, praktická kolárna a lyžárna.<br /> V nedalekých obcích a městech Merklín, Ostrov a Karlovy Vary, najdete veškerou občanskou vybavenost, služby i kulturní vyžití.<br /> Otevřete dveře novým zážitkům, čeká na aktivní lidi, kteří chtějí žít naplno, sportovat, objevovat a zároveň mít klidné zázemí pro odpočinek. Zavolejte a domluvte si prohlídku

Parametry

Cena
3.96 mil. Kč (61812 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4418 m MHD 101 m školka 2309 m lékař 2268 m pošta 2333 m restaurace 1124 m škola 2427 m vlak 2626 m

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.75 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 467 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.96 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Pstruží, restaurace)
Nádraží
3747 m (Merklín)
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno