Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandardní jednotku o dispozici 3+kk (74 m²) s garážovým stáním v srdci vyhledávaného Karlína. Byt se nachází ve 4. patře architektonicky oceněného projektu Rezidence Trinity, přímo u Rohanského nábřeží.

Dispozice a vybavení:

Srdce bytu: Prostorný obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon (5 m²).

Soukromá zóna: Dvě světlé ložnice a moderní koupelna s vanou a toaletou.

Praktické zázemí: Samostatná toaleta, chodba s velkorysými vestavěnými skříněmi.

Bonusy: K jednotce náleží bezpečné garážové stání v suterénu domu a prostorný zděný sklep.

Interiér i společné prostory domu odpovídají vysokému standardu moderního bydlení (bezpečnostní dveře, kvalitní spotřebiče, prémiové materiály).

Lokalita: Karlín dnes představuje to nejlepší z pražského životního stylu. V těsné blízkosti najdete špičkové restaurace, kavárny i cyklostezku podél Vltavy. Stanice metra B – Křižíkova je vzdálena pouze 3 minuty chůze (200 m).

Volné od 1.10.2026

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2016
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-dream

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 74.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 567 m školka 630 m lékař 347 m metro 244 m pošta 884 m restaurace 191 m škola 573 m obchod 1312 m vlak 942 m

Odhad reálné ceny

43 800 Kč

rozpětí 37 919 – 50 059 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 44 727 · váha 61 %

Model z dat 43 049 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 28 623 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 604 Kč/m² → 44 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 049 Kč (rozpětí 36 508 Kč – 51 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Křižíkova)
Nádraží: 263 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno