Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný byt s dispozicí 1+kk a celkovou obytnou plochou 30 m², který se nachází na čtvrtém patře dvanáctipatrové panelové budovy s výtahem, což zaručuje komfortní a bezproblémový přístup.

Byt, orientovaný na jih, nabízí prosvětlené a příjemné prostředí pro život jednotlivce, maximálně vhodné pro jednu osobu. Byt je částečně zařízen funkčními kusy nábytku, což vám poskytne pohodlný start bez nutnosti dalších výdajů na vybavení. Chybí zde pouze postel. Kuchyň je vybavena základními spotřebiči jako je lednička s mrazákem, dvouplotynka na vaření a mikrovlnka a dostatečným úložným prostorem.

Velkým bonusem tohoto bytu je jeho umístění. Troja je známa svou klidnou atmosférou, zelení a blízkostí k přírodním krásám, jako je Trojský zámek, Zoologická zahrada Praha a Botanická zahrada Praha. Tato čtvrť nabízí skvělou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, kaváren a škol, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení nedaleko centra města.

Dopravní dostupnost je také výborná. Blízkost zastávky autobusu zajišťuje rychlý a přímý spoj do centra města nebo k nejbližší metro stanici. To všechno dělá z lokality Troja jednu z nejatraktivnějších pro život v Praze.

Byt je k dispozici ihned, kauce 18000 kc a provize 15000 kc. 

Byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá poklidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy, moderním vybavením a ve skvělé lokalitě, která nabízí plno možností pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: apartment-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 52 m školka 296 m lékař 136 m metro 2698 m pošta 288 m restaurace 223 m škola 392 m obchod 514 m vlak 1487 m

Odhad reálné ceny

14 731 Kč

rozpětí 12 935 – 16 745 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 233 · váha 62 %

Model z dat 15 856 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 767 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 14 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 856 Kč (rozpětí 13 447 Kč – 18 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Poliklinika Mazurská)
Nádraží: 1491 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno