Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme v týdnu od 16.9.2026 k dlouhodobému pronájmu , světlý byt 2+kk, který je situován ve 4.podlaží o výměře 49,09 m², ulice Karpatská, Praha 10 - Vršovice.
Byt se nachází v cihlovém činžovním domě s výtahem a docházkové vzdálenosti 1 min. od tram Kubánské náměstí. Byt se pronajímá nezařízený (bez nábytku a pračky), ale vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná el. trouba, sklokeramická varná deska , odsavač par, kombinovaná lednice s mrazákem). Kuchyň odděluje obývací část ostrůvkem, který prakticky doplňuje tento prostor se dvěma barovými židlemi. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku , toaleta je zvlášť. Na podlahách byla použita plovoucí podlaha a dlažba. K bytu nenáleží sklep. Bydlení je vhodné pro pár či jednotlivce Tato žádaná lokalita, bezprostředně sousedí se Strašnicemi, Nuslemi, Michlí a Vinohrady, kde je stanice metra A Náměstí Míru. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost: nákupní centrum EDEN, pošta, lékárna, bankovní instituce, školky a školy. Sportovní vyžití nabízí sportovní centrum Hamr Záběhlice, Golf Club Hostivař. Je zde také dostatek zeleně – Havlíčkovy a Heroldovy sady. Kulturní scéna je zastoupena divadlem Na Jezerce nebo Fidlovačkou. Na Čechově náměstí se nachází také moderní trojlodní sakrální kostel svatého Václava.
Provize RK: 22 500,-Kč vč. DPH
Cena nájmu činí měsíčné: 22 500,- Kč + služby
pro 1 osobu: 22 500,- Kč + 5 500,-Kč
pro 2 osoby: 22 500,- Kč + 6 400,-Kč
Měsíční poplatky rozpis (nepřevádí se na nájemce) :
Elektřina: 1 800,- Kč / byt, 1 800,- Kč topení / byt, 900,- Kč voda / osoba
Paušál - nezúčtovatelné poplatky 1 000,- Kč/byt
Za úhradu služeb : úklid společných prostor; odvoz komunálního odpadu; osvětlení společných prostor; provoz a čištění komínů; údržbu výtahu a zeleně; revize spotřebičů atd.
Vratná kauce ve výši: 22 500,-Kč + služby
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spirit-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
351 m
MHD
330 m
školka
140 m
lékař
899 m
metro
835 m
pošta
1409 m
restaurace
356 m
škola
127 m
obchod
600 m
vlak
615 m
Odhad reálné ceny
22 845 Kč
rozpětí 20 735 – 25 738 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 474 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 393 · váha 64 %
Model z dat
23 932 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 22 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 932 Kč (rozpětí 20 296 Kč – 28 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Kubánské náměstí)
- Nádraží
- 612 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |