Pronájem bytu 3+kk 71 m²

NOVÝ DESIGNOVÝ BYT 3+KK S BALKONEM A NÁBYTKEM NA MÍRU – PRAHA 10, STRAŠNICE K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nový byt 3+kk v Dubečské ulici v Praze 10 – Strašnicích. Jde o první pronájem bytu v komorní novostavbě s pouhými sedmi bytovými jednotkami. Byt je vhodný pro pár, rodinu nebo zájemce, který chce jednu z ložnic využívat jako pracovnu. Nabízí kvalitně navržený interiér, množství vestavěných úložných prostor, moderní technologie a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Přímý pronájem od majitele, bez provize realitní kanceláři. ZÁKLADNÍ INFORMACE – dispozice 3+kk – užitná plocha 71 m² – balkon 5,4 m² – 2. nadzemní podlaží – výtah – orientace oken na jih, východ a sever – k dispozici od 1. září 2026 Dům má čtyři nadzemní podlaží a pouze sedm bytů. INTERIÉR NAVRŽENÝ PRO DLOUHODOBÉ BYDLENÍ Interiér a vestavěný nábytek navrhl architektonický ateliér Skutek. Byt vznikal s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobé bydlení, nikoli jako běžně vybavený investiční byt. Dispozici tvoří: – obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon – dvě samostatné ložnice – koupelna s walk-in sprchovým koutem – samostatné WC – prostorná předsíň – samostatná technická místnost s místem a připojením pro pračku Jednu z ložnic lze dobře využít také jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. KUCHYŇ A NÁBYTEK NA MÍRU Kuchyň je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči Bosch a kováním Blum. Součástí bytu je rozsáhlý vestavěný nábytek na míru: – knihovna a úložné prostory v obývacím pokoji – šatní a úložná stěna se sezením v předsíni – další úložné prostory na samostatném WC Byt tak nabízí dostatek úložného prostoru bez nutnosti pořizovat velké množství dalšího nábytku. TECHNOLOGIE A STANDARD – vlastní tepelné čerpadlo – řízené větrání s rekuperací – venkovní žaluzie – optické připojení k internetu – datové rozvody po celém bytě – designová svítidla ve všech místnostech – ploché designové radiátory – podlahové vytápění v koupelně a na WC – vinylové podlahy, v koupelně a na WC dlažba – bezfalcové dveře s magnetickými zámky – walk-in sprchový kout – podomítková baterie LOKALITA Dům se nachází v klidné rezidenční části Strašnic mezi rodinnými domy a zelení. V bezprostředním okolí se již nepočítá s další výstavbou. V pěší vzdálenosti je několik možností veřejné dopravy: – metro A Skalka – tramvajové linky 22 a 26 – několik autobusových zastávek – železniční stanice Praha-Zahradní Město V okolí je na výběr z několika mateřských, základních a středních škol, obchody, služby a sportovní možnosti. Výhodou je také blízký nájezd na Jižní spojku. V okolí se připravuje liniový park Drážní promenáda. CENA A PODMÍNKY Nájemné: 34 900 Kč měsíčně Předpokládané zálohy na služby: přibližně 3 000–4 000 Kč měsíčně. Konečná výše bude stanovena po převzetí domu a zahájení provozu novostavby. Elektřinu si nájemce převede na sebe. Jistota: dva měsíční nájmy Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a bude k dispozici od 1. září 2026. GARÁŽ S PŘÍPRAVOU PRO ELEKTROMOBIL K bytu standardně není nabízena garáž. Po dohodě je možné pronajmout samostatnou uzamykatelnou garáž o ploše 16,9 m² připravenou pro nabíjení elektromobilu. Cena garáže: 4 000 Kč měsíčně Přímý pronájem od majitele, bez provize.