Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přímo od developera, bez provize! 

Nabízíme k dlouhodobému užívaní moderně a stylově vybavený apartmán o dispozici 2+kk/terasa v projektu AFI Home Kolbenova 1. Apartmán je vybavený, nábytek na míru nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí domu je recepce s ostrahou 24/7. 

Možnost užívaní parkovacího stání v podzemní garáži a sklepní kóje.   

Lokalita je výborně dostupná MHD (metro B, tramvaj - zastávka Kolbenova). V okolí je kompletní občanská vybavenost: OC Fénix, pošta, škola, školka, poliklinika Vysočany, dětská hřiště, park.

Jedná se o typovou nabídku. V nabídce jsou apartmány různých dispozic a velikostí. Více informací včetně nabídky konkrétních apartmánů naleznete na webových stránkách AFI Home. 

Celková cena za užívaní včetně paušálních poplatků, energií a internetu je 35.000,- Kč/měsíc. Kauce je ve výši 70.000,- Kč.

Připraveno k nastěhování od 10.září.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: afi-home-kolbenova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 278 m MHD 389 m školka 565 m lékař 839 m metro 286 m pošta 1210 m restaurace 252 m škola 944 m obchod 1143 m vlak 1402 m

Odhad reálné ceny

26 003 Kč

rozpětí 23 386 – 29 136 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 120 · váha 64 %

Model z dat 26 105 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 26 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 105 Kč (rozpětí 22 139 Kč – 31 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Kolbenova)
Nádraží: 247 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno