Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy, kam si stačí přinést osobní věci a můžete bydlet? Tento kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m² se nachází v rezidenci Karolina Plazza v Karlíně. Příjemným bonusem je terasa o velikosti přibližně 5 m² s venkovním posezením, orientovaná do klidného vnitrobloku – ideální místo na ranní kávu nebo odpočinek po práci. Součástí pronájmu je také sklep a garážové stání za 1 800 Kč měsíčně. Byt je prakticky zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Obytný prostor nabízí kuchyňskou část s myčkou, jídelní stůl se židlemi i pohodlnou část s gaučem a televizí. V koupelně je sprchový kout a pračka. Díky promyšlenému vybavení byt na svých 30 m² nabízí vše potřebné pro komfortní městské bydlení, přičemž terasa obytný prostor příjemně rozšiřuje. Horkých letních dní se bát nemusíte, pro tyto případy je tu klimatizace. Karolina Plazza je moderní rezidenční a komerční projekt v srdci Karlína, jehož první etapa byla dokončena v roce 2018. Karlín dnes patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti – v bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, obchody i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost: stanice metra Křižíkova je jen pár minut chůze od domu a v blízkosti jsou i tramvajové spoje, takže do centra se dostanete během několika minut. Lokalita tak skvěle kombinuje pohodlí moderního městského života s příjemnou atmosférou Karlína. Byt bude připraven k nastěhování v průběhu září, ale na prohlídku můžete již nyní. Poplatky činí 3 049 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka. Garážové stání je za příplatek 2000 Kč měsíčně. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena
20 400 Kč /měsíc (658 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2018
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
flet

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 45.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 721 m školka 118 m lékař 133 m metro 151 m pošta 1137 m restaurace 45 m škola 358 m obchod 763 m vlak 1224 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 20 400 Kč -2.4 %
24.08.2026 20 900 Kč

Odhad reálné ceny

20 454 Kč
rozpětí 18 344 – 22 981 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 835 · váha 64 %
Model z dat 22 095 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10 829 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 19 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 095 Kč (rozpětí 18 738 Kč – 26 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Křižíkova)
Nádraží
147 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zlevněno 20 900 → 20 400
24.08.2026 přidáno