Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Klidné bydlení v Praze – Košířích s vlastní lodžií, garážovým stáním a dostatkem úložného prostoru. Tento byt 2+kk o výměře 47 m² nabízí praktickou dispozici a příjemné zázemí v blízkosti přírody.
Byt se nachází ve 4. podlaží bytového domu. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem vybaveným lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Součástí kuchyňské části je také menší jídelní stolek se dvěma židlemi. K dispozici je také pračka.
Ložnice je vybavena postelí a její velkou předností je prostorná šatna s množstvím úložného prostoru. Další praktické vybavení najdete hned v předsíni, kde je k dispozici věšák s botníkem. Koupelna je vybavena elektrickým odvětráváním.
K bytu náleží lodžie o výměře 4 m², která poskytuje další prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Součástí nabídky je také sklepní kóje a garážové stání, díky kterému budete mít parkování zajištěné přímo u domu.
Byt se nachází v klidné části Prahy – Košířích, která nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody a zároveň dobré spojení směrem do centra. Autobusová zastávka se nachází přibližně 5 minut chůze od domu a umožňuje pohodlné spojení na Anděl, kde navazuje metro B, tramvajové linky a další spoje do centra Prahy. V okolí se zároveň nachází lesopark Cibulka, který nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek.
Poplatky včetně elektřiny činí 5 149 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 90.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
978 m
MHD
234 m
školka
278 m
lékař
688 m
metro
978 m
pošta
2529 m
restaurace
596 m
škola
877 m
obchod
1617 m
vlak
339 m
Odhad reálné ceny
27 708 Kč
rozpětí 23 654 – 31 503 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 046 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 246 · váha 61 %
Model z dat
25 689 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 622 Kč/m² → 29 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 689 Kč (rozpětí 21 786 Kč – 30 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Průchova)
- Nádraží
- 338 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |