Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v rezidenčním projektu Harfa Design s 24hodinovou recepcí a vlastní lodžií. Tento byt 1+kk o výměře 33 m² nabízí prakticky řešený prostor, dostatek úložného místa a možnost zařídit si interiér podle vlastních představ.
Byt se nachází ve 4. podlaží bytového domu a pronajímá se nezařízený. Součástí obytného prostoru je kuchyňský kout vybavený lednicí s mrazákem a varnou deskou. K dispozici je také pračka a v předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň, která poskytuje praktický úložný prostor.
Příjemným benefitem bytu je vlastní lodžie, která nabízí další prostor pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje pro uložení sezónních či méně využívaných věcí.
Rezidenční projekt Harfa Design se nachází v Praze – Libni, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Součástí projektu je 24hodinová recepce. Jen kousek od domu se nachází Galerie Harfa s širokou nabídkou obchodů, restaurací a dalších služeb. V blízkosti je také tramvajová zastávka a stanice metra B – Českomoravská, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra i dalších částí Prahy.
Poplatky včetně elektřiny činí 5 799 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 71.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
315 m
školka
235 m
lékař
611 m
metro
412 m
pošta
878 m
restaurace
77 m
škola
279 m
obchod
77 m
vlak
940 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 17 500 Kč | -2.8 % |
| 24.08.2026 | 18 000 Kč |
Odhad reálné ceny
20 125 Kč
rozpětí 17 408 – 22 311 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 918 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 071 · váha 63 %
Model z dat
20 605 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 759 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 20 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 605 Kč (rozpětí 17 474 Kč – 24 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 324 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 18 000 → 17 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |