Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stylové a pohodlné bydlení v oblíbených Holešovicích? Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk v novostavbě z roku 2022 v ulici V Háji na Praze 7. Byt zaujme nejen kvalitním provedením a kompletním vybavením, ale také chytrým uspořádáním prostoru, díky kterému nabízí vše potřebné pro komfortní městské bydlení. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalšího zařizování. Hlavní obytný prostor je prakticky rozdělen příčkou, která vytváří samostatnější spací zónu a dodává interiéru větší pocit soukromí. Nechybí plně vybavená moderní kuchyňská linka, jídelní část, pohodlná pohovka ani dostatek úložných prostor. Koupelna disponuje sprchovým koutem a celý byt je proveden ve vyšším standardu. Součástí pronájmu je také garážové stání za 1 800 Kč měsíčně. Holešovice patří dlouhodobě mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti a spojují moderní městský život s jedinečnou atmosférou bývalé industriální zástavby. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace i galerie, stejně jako širokou nabídku obchodů a služeb. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Stromovky i nábřeží Vltavy, které láká k procházkám, běhu nebo cyklistice. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – tramvajové zastávky jsou jen pár minut chůze od domu a stanice metra C – Vltavská nebo Nádraží Holešovice jsou snadno dostupné. Nový rezidenční dům navíc nabízí klidné bydlení se zeleným vnitroblokem uprostřed pulzujících Holešovic. Byt bude připraven k nastěhování v průběhu října, ale na prohlídku můžete již nyní. Poplatky činí 2 899 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka. Garážové stání je za příplatek 1 800 Kč měsíčně. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2022
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
flet

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 34.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 57 m školka 181 m lékař 61 m metro 1003 m pošta 615 m restaurace 94 m škola 181 m obchod 852 m vlak 1086 m

Odhad reálné ceny

20 023 Kč
rozpětí 17 206 – 24 482 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 302 · váha 56 %
Model z dat 22 783 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 610 Kč/m² → 18 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 783 Kč (rozpětí 19 321 Kč – 27 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Maniny)
Nádraží
985 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno