Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Příjemné a světlé bydlení v rezidenčním projektu Harfa Design s 24hodinovou recepcí v oblíbené části Prahy – Libni. Tento byt 2+kk o výměře 52 m² nabízí prakticky řešený interiér, dostatek denního světla a prostornou terasu přístupnou z obou obytných místností.
Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem vybaveným lednicí, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení bytu je také pračka. Díky velkým oknům působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem.
Velkou předností bytu je terasa, která se táhne podél obývacího pokoje i ložnice a je přístupná z obou místností. Nabízí tak příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek.
Byt se nachází v Praze – Libni, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. Jen kousek od domu se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací a dalších služeb. V blízkosti domu je tramvajová zastávka a v docházkové vzdálenosti se nachází také stanice metra B – Českomoravská, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra i dalších částí Prahy.
Poplatky včetně elektřiny činí 6 749 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 71.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
315 m
školka
235 m
lékař
611 m
metro
412 m
pošta
878 m
restaurace
77 m
škola
279 m
obchod
77 m
vlak
940 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 27 500 Kč | -1.8 % |
| 24.08.2026 | 28 000 Kč |
Odhad reálné ceny
26 561 Kč
rozpětí 23 111 – 30 672 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 968 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 397 · váha 61 %
Model z dat
27 167 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 26 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 167 Kč (rozpětí 23 039 Kč – 32 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 324 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 28 000 → 27 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |