Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 48 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velkorysý prostor, moderní interiér a příjemný výhled do zeleně – právě to nabízí tento nadstandardně prostorný byt o dispozici 1+kk a výměře 48 m² v rezidenčním projektu Žižkovská Pavlač. Velkým benefitem je také prostorná lodžie orientovaná směrem k zeleni a přilehlé cyklostezce, která vytváří příjemné místo pro odpočinek. Byt se nachází v přízemí moderní novostavby a díky své výměře nabízí výrazně více prostoru, než je u dispozice 1+kk běžné. Interiér je navíc velmi prakticky rozdělen – postel je umístěna za příčkou, a spací část je tak příjemně oddělena od hlavního obytného prostoru. Ten poskytuje dostatek místa pro pohodlnou relaxační i jídelní zónu a navazuje na moderně vybavenou kuchyňskou linku. Celý byt působí vzdušně, čistě a současně. Praktickou stránku bydlení doplňuje velká vestavěná skříň v předsíni a koupelna s pračkou. Díky lodžii orientované do zeleně si navíc můžete užít klidnější atmosféru i příjemné propojení interiéru s okolím. K bytu náleží komora poskytující dostatek úložného prostoru a za příplatek 2000 Kč také garážové stání. Rezidenční projekt Žižkovská Pavlač se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3. Jen pár kroků od domu se rozprostírá park Vítkov, ideální místo pro procházky, běh nebo cyklistiku. Žižkov je známý svou jedinečnou atmosférou, množstvím kaváren, restaurací i kulturních podniků, díky čemuž patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové a autobusové zastávky se nacházejí v docházkové vzdálenosti a do centra Prahy se pohodlně dostanete během několika minut. Řidiči ocení rychlé napojení na městský okruh. Poplatky činí 3 299 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka. Garážové stání je za příplatek 2 000 Kč měsíčně. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2021
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
flet

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 69.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 40 m školka 131 m lékař 258 m metro 745 m pošta 889 m restaurace 69 m škola 123 m obchod 1449 m vlak 1664 m

Odhad reálné ceny

25 365 Kč
rozpětí 22 031 – 29 881 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 797 · váha 60 %
Model z dat 25 046 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 25 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 046 Kč (rozpětí 21 241 Kč – 29 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Lukášova)
Nádraží
726 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno