Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pohodlné bydlení v novém bytě s balkonem a vlastním parkováním. Tento prostorný byt 2+kk o výměře 51 m² nabízí prakticky řešený interiér, příjemné zázemí i dostatek prostoru pro každodenní bydlení.
Byt se nachází ve 2. podlaží nového bytového domu. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem vybaveným lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, indukční varnou deskou a troubou. Součástí bytu je také pračka. Koupelna je oddělena od toalety, což přispívá k většímu komfortu bydlení.
Příjemným benefitem je balkon, který nabízí další prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje a garážové stání, díky kterému budete mít pohodlné parkování zajištěné přímo u domu.
Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě Černý Most – Čihadla, která je charakteristická novější cihlovou zástavbou a bezprostřední blízkostí přírody. Jen kousek od domu se rozprostírá les Čihadla a v docházkové vzdálenosti se nachází také rozhledna Doubravka, díky čemuž lokalita nabízí příjemné možnosti pro procházky a trávení volného času.
Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka vzdálená jen pár minut chůze od domu a ke stanici metra B – Rajská zahrada se dostanete přibližně za 10 minut pěšky. Výhodou je také možnost bezplatného parkování v okolních ulicích, kde nejsou zavedeny placené parkovací zóny.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 999 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 82.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
178 m
školka
327 m
lékař
527 m
metro
539 m
pošta
445 m
restaurace
447 m
škola
282 m
obchod
1418 m
vlak
630 m
Odhad reálné ceny
24 106 Kč
rozpětí 20 690 – 27 778 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 659 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 254 · váha 60 %
Model z dat
22 571 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 25 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 571 Kč (rozpětí 19 142 Kč – 26 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Generála Janouška)
- Nádraží
- 551 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |