Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tento byt o dispozici 1+kk v novostavbě z roku 2022 v ulici V Háji na Praze 7 nabízí promyšleně řešený interiér, vyšší standard vybavení a atraktivní adresu v jedné z nejžádanějších částí Holešovic.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a pronajímá se kompletně zařízený. Interiér je navržen tak, aby maximálně využil každý metr čtvereční – spací část je prakticky oddělena příčkou, díky čemuž působí byt útulně a zároveň nabízí dostatek soukromí. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči, pohodlná pohovka, jídelní kout i dostatek úložných prostor. Celkový dojem dotváří koupelna se sprchovým koutem a kvalitní provedení ve vyšším standardu. K bytu náleží garážové stání, které je pronajímáno společně s bytem za 2 000 Kč měsíčně.
Holešovice patří dlouhodobě mezi nejdynamičtěji se rozvíjející pražské čtvrti a spojují moderní městský život s jedinečnou atmosférou bývalé industriální zástavby. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace i galerie, stejně jako širokou nabídku obchodů a služeb. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Stromovky i nábřeží Vltavy, které láká k procházkám, běhu nebo cyklistice. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – tramvajové zastávky jsou jen pár minut chůze od domu a stanice metra C – Vltavská nebo Nádraží Holešovice jsou snadno dostupné. Nový rezidenční dům navíc nabízí klidné bydlení se zeleným vnitroblokem uprostřed pulzujících Holešovic.
Poplatky činí 4 249 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Garážové stání je za příplatek 1 800 Kč měsíčně.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 34.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
57 m
školka
181 m
lékař
61 m
metro
1003 m
pošta
615 m
restaurace
94 m
škola
181 m
obchod
852 m
vlak
1086 m
Odhad reálné ceny
23 134 Kč
rozpětí 20 149 – 27 761 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 746 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 897 · váha 59 %
Model z dat
25 416 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 698 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 21 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 416 Kč (rozpětí 21 554 Kč – 30 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Maniny)
- Nádraží
- 985 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |