Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velkorysý prostor, dostatek denního světla a výhled do zeleně. Přesně to nabízí tento byt 3+kk o výměře 74 m² v rezidenčním projektu BD Jáchymovská.
Byt se nachází ve 3. podlaží moderní novostavby a pronajímá se částečně zařízený. Nabízí kvalitně vybavenou kuchyňskou linku, dostatek úložných prostor i další vybavení pro pohodlné každodenní bydlení. Velkoformátová francouzská okna interiér krásně prosvětlují a zároveň poskytují příjemný výhled do okolní zeleně. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon o výměře 16 m², který nabízí ideální místo pro odpočinek i venkovní posezení. Komfort bydlení zvyšuje také samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru a garážové stání, které je pronajímáno společně s bytem za 2 000 Kč měsíčně.
Rezidenční projekt BD Jáchymovská se nachází v klidné části Prahy – Řeporyje, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň veškerou občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další služby pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Prokopského a Dalejského údolí, které nabízí krásné trasy pro procházky, běh i cyklistiku.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti s návazností na stanici metra B – Luka. Řidiči ocení také rychlé napojení na Pražský okruh, díky kterému se pohodlně dostanou do dalších částí Prahy i mimo město.
Poplatky činí 4 749 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Garážové stání je za příplatek 2 000 Kč měsíčně.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 45.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
458 m
MHD
195 m
školka
748 m
lékař
374 m
metro
922 m
pošta
731 m
restaurace
311 m
škola
410 m
obchod
458 m
vlak
790 m
Odhad reálné ceny
35 016 Kč
rozpětí 31 144 – 39 940 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 915 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 986 · váha 62 %
Model z dat
35 400 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 623 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 34 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 400 Kč (rozpětí 30 022 Kč – 42 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Hlávkova)
- Nádraží
- 802 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |