Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a elegantní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy? Tento nádherný byt 2+kk ve zcela novém projektu Victoria Palace na Vítězném náměstí splní i ta nejvyšší očekávání. Rezidence představuje novou úroveň městského komfortu – nabízí recepci a bezpečnostní službu 24/7, reprezentativní vstupní prostory i naprosté soukromí pro své rezidenty. Interiér bytu byl navržen s pečlivostí a smyslem pro detail. Vysoký standard provedení podtrhují dřevěné podlahy, francouzská okna s trojskly, systém rekuperace vzduchu i vestavěný nábytek na míru. Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou tvoří přirozené centrum bytu, ideální pro odpočinek i společné chvíle. Ložnice nabízí klidnou zónu pro relaxaci, praktická komora s kombinovanou pračkou se sušičkou zase usnadní každodenní provoz. Elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou doplňuje dojem promyšleného a komfortního domova. Velkým bonusem je lodžie s výhledem na Vítězné náměstí, kde si můžete vychutnat ranní kávu či večerní sklenku vína. K bytu náleží parkovací místo v garáži a sklepní kóje, které zajišťují další praktické zázemí. A lokalita? Dejvice jsou ikonou městského života – oblíbené pro svou kavárenskou scénu, kulturu, zeleň i výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti najdete Stromovku, ideální na ranní běh nebo odpolední procházku. Jen pár kroků od domu je metro Dejvická, tramvaje, autobusy i vlak – zkrátka skvělá dostupnost kamkoli, ať už míříte do centra, na letiště nebo za prací. Občanská vybavenost je zde naprosto perfektní: supermarkety, drogerie, banky, knihkupectví, ale i školy, restaurace a farmářské trhy – všechno máte doslova za rohem. Byt bude připraven k nastěhování v průběhu července. Poplatky vč. elektřiny činí 7 099 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. Prohlídku bytu je možné absolvovat osobně nebo celý proces pronájmu vyřídit pohodlně online. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena
37 800 Kč /měsíc (620 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2024
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
flet

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 43.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Betonová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 67 m školka 322 m lékař 69 m metro 154 m pošta 306 m restaurace 197 m škola 301 m obchod 1168 m vlak 579 m

Odhad reálné ceny

33 313 Kč
rozpětí 28 769 – 38 748 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 314 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 097 · váha 60 %
Model z dat 32 574 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 594 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 34 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 574 Kč (rozpětí 27 625 Kč – 38 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 800 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Dejvická)
Nádraží
236 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno