Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt 2+kk o výměře 56 m² v ulici Nebřenická, Praha – Chodov.
Byt se nachází ve 3. podlaží oblíbené Rezidence Chodovec a nabízí praktické dispoziční řešení i dostatek úložného prostoru. Pronajímá se nezařízený, takže si jej můžete zařídit přesně podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. V předsíni i ložnici jsou k dispozici prostorné vestavěné skříně, které zajistí dostatek místa pro uložení vašich věcí.
Příjemným benefitem je také balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor a garážové stání, díky kterému nebudete muset řešit parkování.
Jednou z největších předností bytu je jeho umístění v oblíbené Rezidenci Chodovec, která spojuje moderní městské bydlení s blízkostí přírody. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchody, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i obchodní centrum Westfield Chodov. Milovníci aktivního odpočinku ocení nedalekou přírodní oblast Trojmezí, zatímco výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky s rychlým spojením na metro C – Chodov i snadné napojení na hlavní dopravní tahy.
Poplatky včetně elektřiny činí 6 589 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
Prohlídku bytu je možné absolvovat osobně nebo celý proces pronájmu vyřídit pohodlně online.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 56.9
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
853 m
MHD
28 m
školka
394 m
lékař
420 m
metro
1369 m
pošta
1212 m
restaurace
296 m
škola
547 m
obchod
1174 m
vlak
2271 m
Odhad reálné ceny
28 482 Kč
rozpětí 24 756 – 34 104 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 773 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 781 · váha 59 %
Model z dat
28 369 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 081 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 28 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 369 Kč (rozpětí 24 059 Kč – 33 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Kulatý Chodovec)
- Nádraží
- 1385 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |