Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak by vás mohl zaujmout tento příjemný byt 1+kk o velikosti 39 m² v ulici U Komína, Praha – Radlice v rezidenčním projektu Semerínka.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení pro pohodlné každodenní bydlení. Obytná část je propojena s kuchyňským koutem vybaveným vestavnými spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazákem, indukční varná deska, myčka nádobí a mikrovlnná trouba. V koupelně se nachází sprchový kout a pračka, které přispívají k pohodlnému každodennímu fungování.
K bytu náleží také sklepní kóje a garážové stání, které zajistí dostatek úložného prostoru i komfortní parkování.
Projekt Semerínka nabízí klidné bydlení obklopené zelení, přitom s výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zdravotnická zařízení.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v blízkosti jsou zastávky MHD, díky kterým se do centra dostanete během několika minut.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v nové rezidenční lokalitě.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 599 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
Prohlídku bytu je možné absolvovat osobně nebo celý proces pronájmu vyřídit pohodlně online.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 75.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
360 m
školka
737 m
lékař
634 m
metro
512 m
pošta
1753 m
restaurace
135 m
škola
545 m
obchod
2137 m
vlak
814 m
Odhad reálné ceny
22 682 Kč
rozpětí 20 009 – 25 943 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 321 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 826 · váha 62 %
Model z dat
22 830 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 085 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 22 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 830 Kč (rozpětí 19 361 Kč – 27 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 451 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |