Pronájem bytu 1+1 43 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy, které spojuje historickou atmosféru centra města s pohodlím moderního bydlení? Pak by vás mohl zaujmout tento velmi příjemný byt 1+1 o velikosti 43 m² v ulici Újezd, Praha – Malá Strana.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou obytnou místností, která může sloužit jako obývací pokoj i ložnice. Samostatná kuchyň disponuje spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, varné desky, trouby a myčky.
Součástí bytu je také technická místnost s pračkou, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta.
K bytu náleží sklep poskytující další úložný prostor.

Lokalita Malé Strany patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své jedinečné atmosféře, historickému okolí a zároveň výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody i oblíbené parky a zelené plochy v okolí Petřína či Kampy. Tramvajová zastávka Újezd se nachází jen pár minut chůze od domu a nabízí rychlé spojení do dalších částí města.

Poplatky včetně elektřiny činí 4 349 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.

Prohlídku bytu je možné absolvovat osobně nebo celý proces pronájmu vyřídit pohodlně online.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Parametry

Cena: 21 400 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flet

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 428 m školka 229 m lékař 61 m metro 983 m pošta 620 m restaurace 70 m škola 196 m obchod 945 m vlak 1652 m

Odhad reálné ceny

23 021 Kč

rozpětí 20 871 – 27 615 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 729 · váha 60 %

Model z dat 22 327 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 414 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 23 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 327 Kč (rozpětí 18 935 Kč – 26 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Újezd)
Nádraží: 1052 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno