Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pro tiché, čistotné a ohleduplné bytosti pronajmu samostatný slunný pokoj v podkroví rodinného domu. Kuchyňský koutek a sprcha jako součást pokoje. Wc na chodbě, ve společném užívání se sousedními pokoji (celkem 3 osoby). Internet v ceně. Pračka k dispozici v přízemí. Vybaveno. V klidné a tiché čtvrti pod kopcem Hády Zastávka Zimní 1, autobus č. 64, směr Červený Písek. Možnost používat i posezení na zahradě. Prohlídka možná po domluvě, nejlépe odpoledne a podvečer. Je možné se domluvit na 1 parkovacím místě u domu. děkuji a na shledanou.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
19450788

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 40 zobrazení na portálu: 1993

Odhad reálné ceny

13 736 Kč
rozpětí 12 145 – 15 626 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 416 · váha 62 %
Model z dat 14 499 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 13 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 499 Kč (rozpětí 12 296 Kč – 17 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Zimní I)
Nádraží
1831 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno