Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivní slunný byt 1+kk o rozloze 34 m2, nacházející se na 18. nadzemním podlaží domu s výtahem a 24hodinovou recepcí v oblíbené lokalitě na Vinohradské ulici. Byt se skládá z předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny a toalety. Obývací pokoj díky své dispozici a nábytku je šikovně rozdělen na prostor pro spaní s dvoulůžkovou postelí, obytnou část s gaučem a vestavěnou TV stěnou. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči: elektrickou varnou deskou s digestoří, mikrovlnkou, lednicí a pračkou. V bytě je dostatek úložného prostoru díky šatníkům a policím. Ostatní nábytek zobrazený na fotografiích je ve výborném stavu a zůstává v bytě. Vytápění i ohřev vody je zajištěno dálkově. Podlahy jsou vybaveny kvalitním vinylovým povrchem a dlažbou. Byt je prostorný, světlý a nabízí nádherný výhled na Prahu. Tento byt je ihned k dispozici na pronájem a je vhodný pro jednu osobu nebo pár.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
18
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
conbiz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Průmyslová

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 134 m školka 283 m lékař 449 m metro 646 m pošta 477 m restaurace 357 m škola 408 m obchod 1691 m vlak 1695 m

Odhad reálné ceny

25 007 Kč
rozpětí 19 653 – 27 640 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 610 · váha 59 %
Model z dat 21 766 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 648 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 812 Kč/m² → 27 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 766 Kč (rozpětí 18 459 Kč – 25 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
91 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno