Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 10 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu pokoj o výměře 10 m² s jedinečným otevřeným výhledem na panorama Prahy. Byt se nachází ve 21. patře rezidenčního domu SOL. Okouzlí vás nádherným panoramatickým výhledem na Prahu a prakticky řešenou dispozicí, která nabízí dostatek soukromí i komfortní společné bydlení. Byt se skládá ze čtyř samostatných, neprůchozích pokojů: Pokoj č. 1 – 10 m², sdílená koupelna a WC. Měsíční nájemné: 10 000 Kč + 2 000 Kč poplatky za osobu. Pokoj č. 2 – 10 m², sdílená koupelna a WC. Měsíční nájemné: 10 000 Kč + 2 000 Kč poplatky za osobu. Pokoj č. 3 – 19,8 m², vlastní koupelna a WC. Měsíční nájemné: 15 000 Kč + 2 000 Kč poplatky za osobu. Pokoj č. 4 – 14 m², sdílená koupelna a WC. Měsíční nájemné: 12 000 Kč + 2 000 Kč poplatky za osobu. Vratná kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu Společnou část bytu tvoří jídelna s plně vybavenou kuchyní, která poskytuje dostatek prostoru pro společné stolování i běžný chod domácnosti. Celý byt je zařízen postelemi, úložnými prostory a dalším nábytkem. Po dohodě je možné vybavení v bytě ponechat, případně ho částečně nebo úplně odstěhovat, aby si nájemníci mohli prostor přizpůsobit podle svých představ. V ceně nájmu je zahrnut také vysokorychlostní optický internet. Vstup do domu je přes recepci, kam si můžete nechat doručovat poštu i zásilky. Přístup od vchodu do budovy až do bytu je zcela bezbariérový. Velkou výhodou je vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Hned vedle domu se nachází Obchodní centrum Krakov, které nabízí supermarket, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a zajišťuje pohodlné spojení do ostatních částí Prahy. V okolí budovy je navíc k dispozici bezplatné parkování bez parkovacích zón. Díky čtyřem neprůchozím pokojům, dvěma koupelnám a samostatnému WC je byt vhodný zejména pro rodiny, firemní zaměstnance, skupinu kolegů nebo pro spolubydlení. K nastěhování ihned. V případě zájmu o více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Těším se na setkání s vámi. Třída energetické náročnosti budovy podle vyhlášky č. 264/2020 Sb.: C- Úsporná

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
21
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
andrea-hrncirova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 214 m školka 183 m lékař 355 m metro 2284 m pošta 148 m restaurace 24 m škola 193 m obchod 372 m vlak 1897 m

Odhad reálné ceny

10 417 Kč
rozpětí 8 875 – 12 330 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 9 281 · váha 58 %
Model z dat 12 470 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 928 Kč/m² → 9 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 470 Kč (rozpětí 10 575 Kč – 14 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 3 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Krakov)
Nádraží
1901 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno