Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte flexibilní bydlení? Blueground nabízí plně zařízené a vybavené byty k pronájmu již od 1 měsíce.
Tento moderní studiový byt (1+kk) s balkonem se nachází v novostavbě v Praze 9 - Vysočanech. Byt je kompletně zařízen a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení, ať už se stěhujete za prací, pracujete na dálku nebo hledáte komfortní zázemí v Praze.

Lokalita
Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti a kombinují moderní bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Kabešova, která zajišťuje pohodlné spojení do centra města i dalších částí Prahy.

V docházkové vzdálenosti se nachází Galerie Harfa, oblíbené obchodní a zábavní centrum s širokou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren, fitness centra a dalších služeb.

Vybavení bytu:
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka
• Myčka nádobí
• Mikrovlnná trouba
• Balkon
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Vysokorychlostní Wi-Fi

Proč si vybrat apartmány Blueground?
• Moderní a plně vybavené byty na atraktivních adresách po celé Praze
• Flexibilní délka pronájmu již od 1 měsíce
• Technická a vícejazyčná podpora
• Komfortní bydlení navržené pro práci i každodenní život

O společnosti Blueground
Blueground je globální proptech společnost nabízející promyšleně navržené byty pro střednědobé pobyty. Díky flexibilním podmínkám pronájmu a bydlení v atraktivních lokalitách se u nás budete cítit jako doma – ať už zůstanete měsíc, rok nebo déle.

Rádi s vámi probereme všechny detaily. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (622 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blueground-prague

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 845 m MHD 374 m školka 504 m lékař 606 m metro 854 m pošta 812 m restaurace 197 m škola 243 m obchod 859 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

21 857 Kč

rozpětí 19 206 – 24 561 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 497 · váha 63 %

Model z dat 21 104 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 627 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 22 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 104 Kč (rozpětí 17 898 Kč – 25 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Kabešova)
Nádraží: 468 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno