Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
132 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte flexibilní bydlení? Blueground nabízí plně zařízené a vybavené byty k pronájmu již od 1 měsíce.
Tento moderní studiový byt (1+kk) s balkonem se nachází v novostavbě v Praze 9 - Vysočanech. Byt je kompletně zařízen a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení, ať už se stěhujete za prací, pracujete na dálku nebo hledáte komfortní zázemí v Praze.
Lokalita
Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti a kombinují moderní bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Kabešova, která zajišťuje pohodlné spojení do centra města i dalších částí Prahy.
V docházkové vzdálenosti se nachází Galerie Harfa, oblíbené obchodní a zábavní centrum s širokou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren, fitness centra a dalších služeb.
Vybavení bytu:
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka
• Myčka nádobí
• Mikrovlnná trouba
• Balkon
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Vysokorychlostní Wi-Fi
Proč si vybrat apartmány Blueground?
• Moderní a plně vybavené byty na atraktivních adresách po celé Praze
• Flexibilní délka pronájmu již od 1 měsíce
• Technická a vícejazyčná podpora
• Komfortní bydlení navržené pro práci i každodenní život
O společnosti Blueground
Blueground je globální proptech společnost nabízející promyšleně navržené byty pro střednědobé pobyty. Díky flexibilním podmínkám pronájmu a bydlení v atraktivních lokalitách se u nás budete cítit jako doma – ať už zůstanete měsíc, rok nebo déle.
Rádi s vámi probereme všechny detaily. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 25 700 Kč /měsíc (627 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
788 m
MHD
374 m
školka
408 m
lékař
606 m
metro
854 m
pošta
812 m
restaurace
174 m
škola
243 m
obchod
378 m
vlak
520 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 25 700 Kč | +0.8 % |
| 24.08.2026 | 25 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 700 Kč
627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 132 Kč
17 594 – 22 867 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 229 · váha 59 %
Model z dat
20 553 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 20 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 553 Kč (rozpětí 17 546 Kč – 23 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 700 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Kabešova)
- Nádraží
- 468 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 25 500 → 25 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |