Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: USantosky4 Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt v ulici U Santošky. Byt se nachází v 1NP domu. 5 minut od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. K dispozici nájemce je zahrada s terasou a pergolou ve vnitrobloku. Byt je k nastěhování Ihned Cena: 19 500 Kč/měsíc Poplatky: 7 500 Kč/měsíc/2os včetně vody, internetu a topení + elektřina se přepisuje Kauce: 40 000 Kč Provize agentury: 27 000 Kč Celkem za vše: 94 000 Kč Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 106 m školka 375 m lékař 184 m metro 277 m pošta 73 m restaurace 139 m škola 155 m obchod 527 m vlak 956 m

Odhad reálné ceny

24 735 Kč
rozpětí 20 594 – 28 041 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 312 · váha 60 %
Model z dat 25 776 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 24 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 776 Kč (rozpětí 21 860 Kč – 30 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Santoška)
Nádraží
568 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno