Prodej bytu 3+kk 86 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
CENA K JEDNÁNÍ!
Bydlení s vlastní zahradou a atmosférou domu!
Hledáte klidné bydlení se soukromím, terasou a vlastní zahradou?
Pak Vás tato nabídka v Karlových Varech osloví svou jedinečnou atmosférou.
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 86 m², situovaný v komorní vile
se čtyřmi bytovými jednotkami, v klidné a vyhledávané části Karlových Varů na ulici Křižíkova.
Jednou z největších předností této nemovitosti je samostatný vstup přímo z terasy,
díky kterému bydlení působí spíše jako rodinný dům než klasický byt.
Z obývací části navíc vstupujete přímo na terasu a navazující zahradu,
což vytváří příjemné zázemí pro každodenní život i odpočinek.
Hlavní benefity nemovitosti:
- samostatný vstup do bytu z terasy
- terasa s přímým vstupem do zahrady
- samostatná garáž ve dvoře
- vila pouze se 4 bytovými jednotkami
- minimum sousedů a více soukromí
- klidná lokalita bez rušného provozu
- výjimečné spojení komfortu bytu a atmosféry domu.
V bytě je instalován kvalitní plynový kotel značky Buderus, který zajišťuje spolehlivé a úsporné vytápění.
Kuchyň je plně vybavena prémiovými spotřebiči značky Miele, které jsou zárukou vysoké kvality, moderního designu a maximálního komfortu při každodenním používání.
Nemovitost je ideální například pro:
-komfortní bydlení pro pár
-víkendové nebo druhé bydlení
- ty, kdo hledají soukromí, klid a kontakt se zelení
- majitele psa
- každého, kdo ocení vlastní venkovní prostor a pohodlné parkování
Byty s vlastním vstupem, terasou, zahradou a garáží jsou v Karlových Varech spíše výjimečné.
Právě proto doporučujeme osobní prohlídku – teprve na místě naplno oceníte
atmosféru, kterou tato nemovitost nabízí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (63837 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 206
Vzdálenosti
bankomat
710 m
MHD
113 m
školka
532 m
lékař
484 m
pošta
761 m
restaurace
57 m
škola
605 m
obchod
782 m
vlak
1002 m
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 8.86 mil. Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.36 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.56 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
8.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 574 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25602 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |