Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 V zastoupení klienta nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 1kk, který se nachází v prvním patře zrekonstruovaného domu na ulici Dolnokrčská 17. Celková plocha bytu činí 46,5m2. Do bytu vstoupíte přes vstupní halu která má 4,84m2 a nacházi se v ní velká vestavěná skříň. V levo se nachází koupelna s toaletou a pračkou, v koupelně je rohová vana. Výměra koupelny je 4,6m2. Z haly je vstup do pokoje s kuchyňským koutem o výměře 24,2m2 
Kuchyňská linka je vybavena novými spotřebiči - lednička s mrazákem, myčka nádobí a mikrovlnka s horkovzdušnou troubou. V obývacím pokiji se nachází jídelní stůl se čtyřmi židlemi, dvě komody a dvě policové knihovny a pohovka kterou je možné rozložit na dvě lůžka. Za obývacím pokojem je balkon, na který celý den svítí sluníčko, o výměře 9,9m2. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2m2, Obývací pokoj a balkon jsou orientovány do vnitrobloku a zeleně.
Byt se nachází tři minuty chůze od zastávky MHD/autobusu. Nedaleký krčský les nabízí příjemné aktivní trávení volného času.
Byt je vymalován a připraven k nastěhováni pro nové nájemníky a je vhodný pro dvě dospělé osoby.
Výše nájmu je 17,000 Kč, záloha na služby ( voda, topení, úklid společných prostor atd, ) 4000 Kč, záloha na elektřinu 1000 Kč.
Vratná kauce 25000 Kč, rezervační poplatek ve výši měsičního nájmu.
Prohlídky po předchozí dohodě s makléřem v pátek 28. 8. 2026 od 12.30 do 14.00 a v sobotu 29. 8. od 10.00 do 13.00 hod.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: city-estates-vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 144 m školka 256 m lékař 594 m metro 939 m pošta 1334 m restaurace 349 m škola 676 m obchod 960 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

20 822 Kč

rozpětí 17 815 – 24 246 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 573 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 419 · váha 60 %

Model z dat 20 155 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 764 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 21 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 155 Kč (rozpětí 17 093 Kč – 24 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Dolnokrčská)
Nádraží: 478 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno