Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk 50m2 kousek od Václavského náměstí. Byt se nachází ve 5. patře budovy. Byt je kompletně zařízen a vybaven. Tramvajová zastávka Vodičkova 2 minuty pěšky od domu. Metrová stanice Můstek je 5 minut pěšky od domu. K nastěhování od 01.09.2026. Nájemné: 25 000,-Kč. Poplatky: cca 5 500 (včetně energií pro dvě osoby). Kauce: 25 000,-Kč. Provize: 30 000,-Kč.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
brondz-invest

Vzdálenosti

bankomat 183 m MHD 248 m školka 275 m lékař 140 m metro 244 m pošta 692 m restaurace 14 m škola 196 m obchod 440 m vlak 1156 m

Odhad reálné ceny

24 048 Kč
rozpětí 21 625 – 27 686 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 749 · váha 63 %
Model z dat 26 680 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 22 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 680 Kč (rozpětí 22 627 Kč – 31 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Lazarská)
Nádraží
278 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno