Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 104 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+KK centru Karlových Varu, v ulici Jateční. Celková plocha bytu činí 104,29 m2. Byt je situován v 2 nadzemním podlaží nové cihlové budovy s výtahem, postavené v roce 2009. Byt je v perfektním stavu, se prodává zařízený nábytkem. Kuchyňská linka vyhotovená na míru s vestavěnými elektrospotřebiči. Podlahová krytina: kvalitní parkéty a keramická dlažba. Dálkové topení. Byt se skládá z prostorné předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou prostorných ložnic, dvou koupelen s vanou a sprchovým koutem a WC, terasy. V ceně bytu je parkovací stání v hálové garáži. V budově je k dispozici služba recepce 24 hodin denně, kamerový systém. Byt se nachází 10 minut pešky od lázeňského centra města s kolonádou a minerálními prameny. Na uzavřeném území komplexu je situované dětské hřiště. Veškerá občanská vybavenost: supermarket LIDL, autobusová zastávka, restaurace atd. v peší dostupnosti. Útulné bydlení v centru lázeňského města. Vřelé doporučujeme prohlídku tohoto atraktivního bytu.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (81731 Kč/m²)
Užitná plocha
104 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD garáž kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 75 m školka 195 m lékař 390 m pošta 571 m restaurace 219 m škola 324 m obchod 599 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 8.97 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.74 mil. · váha 51 %
Model z dat 6.80 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 794 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26981 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno