Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní novostavbový byt od společnosti YIT, nacházející se v klidné lokalitě a těsné blízkosti Kunratického lesa, ul. Veselovského P11-Chodov. Byt, dispozice 2+kk o výměře 56m2 vč. balkónu 6,3m2, se nachází ve 4.nadzemním podlaží a jako takový, bude pronajímán částečně zařízený dle fotografií. Nadstandardně zařízený byt disponuje luxusními dřevěnými podlahami rekuperací, bezpečnostními dveřmi, designovou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebičemi AEG, myčka, lednice s mrazákem, varná deska, trouba a mikrovlnná trouba. Obývací pokoj je s velkoplošnými okny s výhledem na Prahu, koupelna s vanou. Součástí bytu je i sklepní kóje 2,6m2 a možnost pronájmu garážového stání za 3.000,- Kč/měs. K nastěhování ihned. Požadujeme pouze slušné nájémníky a max. 2 osoby. Vzhledem k lokalitě a vysoké kvalitě nemovitosti vřele doporučuji.

Parametry

Cena
27 500 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prodeje-pronajmy-praha

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 176 m školka 246 m lékař 1076 m metro 219 m pošta 921 m restaurace 368 m škola 437 m obchod 884 m vlak 1437 m

Odhad reálné ceny

25 631 Kč
rozpětí 22 741 – 29 223 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 093 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 219 · váha 62 %
Model z dat 26 548 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 871 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 25 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 548 Kč (rozpětí 22 514 Kč – 31 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Roztyly)
Nádraží
275 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno