Pronájem bytu 3+kk 119 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+kk s terasou, výhledy do parku a 2 garážovými stáními | Praha 4 – Podolí
Hledáte klidné, komfortní a bezpečné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit? Nabízím k pronájmu nadstandardně prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 109 m² s terasou o velikosti 10 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v prestižní rezidenční části Prahy 4 – Podolí.
Dům je situován na klidném konci ulice přímo u parku. Rezidence poskytuje vysokou úroveň bezpečí, nepřetržitou ostrahu a služby recepce 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.
Největší předností bytu je velkorysý obytný prostor s francouzskými okny, která zajišťují dostatek denního světla a nabízejí krásné výhledy do upravené zeleně, přilehlého parku a na panorama Prahy. Na prostornou terasu je přímý vstup z obývacího pokoje i jídelní části.
Dispozice bytu
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Součástí vybavení je jídelní stůl se židlemi, pohodlná sedací souprava a další nábytek dle fotografií.
Ložnice nabízí dostatek soukromí, manželskou postel a navazující šatnu. Druhý pokoj je vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty a disponuje vestavěnou skříní.
Byt dále nabízí:
- dvě koupelny,
- hlavní koupelnu se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, WC, pračkou a sušičkou,
- druhou koupelnu s vanou a dvěma umyvadly,
- samostatnou vstupní halu s dostatkem úložných prostor,
- terasu o velikosti 10 m² orientovanou do zeleně,
- dvě parkovací místa v garáži.
Lokalita
Podolí patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení na konci ulice, bezprostřední blízkosti parku, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města.
V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Pražského povstání, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, sportovní areály i další parky. Lokalita zároveň poskytuje rychlé spojení do centra Prahy i na městský okruh.
Další informace
- podlahová plocha bytu: 109 m²,
- terasa: 10 m²,
- kompletně zařízený byt,
- nepřetržitá ostraha a služby recepce 24/7,
- dvě parkovací místa v garáži (2. stání za poplatek 2.000 Kč/měsíc)
- k nastěhování ihned.
Tento byt představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají prostorné a reprezentativní bydlení v mimořádně klidném prostředí u parku, s vysokou úrovní bezpečí a výbornou dostupností do centra Prahy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
PENB: D.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- atlantic-reality
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
318 m
školka
432 m
lékař
504 m
metro
902 m
pošta
1276 m
restaurace
671 m
škola
735 m
obchod
955 m
vlak
1563 m
Odhad reálné ceny
45 062 Kč
rozpětí 39 701 – 53 146 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 221 · váha 59 %
Model z dat
44 957 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
42 340 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 45 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 957 Kč (rozpětí 36 749 Kč – 51 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 42 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Na Hřebenech)
- Nádraží
- 915 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |