Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní, plně vybavený byt 2+kk (38 m²) přímo u metra – připravený k okamžitému nastěhování Bydlení, kde stačí přinést kufr. Tento byt se nachází v novém nájemním projektu přímo u stanice metra Pražského povstání (1 minuta chůze) a nabízí kombinaci komfortu, designu a služeb, které vám usnadní každodenní život. V ceně nájmu máte vysokorychlostní internet (Wi-Fi 6 modem), přístup do rezidentního fitness i společenské místnosti. Parkování je možné přímo v objektu. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování: • kuchyň na míru se spotřebiči (indukce, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem) • pračka se sušičkou • postel typu boxspring se zdravotní matrací a úložným prostorem • Smart TV Samsung 55" • dostatek úložných prostor • předokenní žaluzie a vnitřní rolety Samozřejmostí je vysoký standard bydlení – velkoformátová okna s trojskly, tichý interiér a řízené větrání s rekuperací. Vybrané byty nabízejí také balkon nebo klimatizaci pro maximální komfort. K dispozici pro rezidenty: • fitness • společenská místnost / relax room • kolárna a sklepní kóje • parkování včetně nabíjení elektromobilů • čipový vstup a mobilní přístupový systém Výborná lokalita: • metro a tramvaj 1 minuta od domu • centrum města do 6 minut • Vyšehrad i náplavka v pěší dostupnosti K nastěhování ihned. Jednoduché, moderní bydlení bez kompromisů – vše na jednom místě.

Parametry

Cena
28 400 Kč /měsíc (747 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rekonstrukce
2026
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
cimex-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 11.0 garáž internet (Mb/s): 1000 parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 71 m školka 400 m lékař 76 m metro 148 m pošta 899 m restaurace 167 m škola 221 m obchod 829 m vlak 1294 m

Odhad reálné ceny

25 503 Kč
rozpětí 20 058 – 29 162 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 927 · váha 57 %
Model z dat 24 096 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 14 698 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 709 Kč/m² → 26 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 096 Kč (rozpětí 20 435 Kč – 28 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 400 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Pražského povstání)
Nádraží
102 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno