Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

​Exkluzivní nabídka: Světlý byt 2+1 v srdci Karlína ​Hledáte domov, kde se snoubí historie s moderním životem? ​ Dnes vám rád představím byt, který mě osobně nadchnul svou atmosférou a praktičností. Karlín není jen adresa, je to životní styl – a tento byt je ideální vstupenkou. ​Proč si tento byt zamilujete? Byt nabízí 75 m² chytře využitého prostoru ve 5. patře cihlového domu s výtahem. Balkón vám zajistí místo pro ranní kávu s výhledem, a dvě komory vyřeší otázku, kam s věcmi. Kuchyň je připravena na vaše kulinářské zážitky – myčka a moderní linka jsou samozřejmostí. Podrobnosti o vybavení kuchyně a koupelny naleznete v přiložené fotogalerii. ​ Technické parametry a vybavení ​Dispozice: 2+1 ​Plocha: 75 m² ​Patro: 5.patro ​Výtah: Ano ​Konstrukce: Cihla ​Balkón ​Komory v bytě: 2x ​Kuchyň: Moderní, bílá, s dřevěnou pracovní deskou ​Spotřebiče: Varná deska, vestavěná trouba MORA, myčka nádobí ETA Deep Silent. ​ Koupelna: Sprchový kout, světlé obklady. Koupelna je oddělena od WC. ​ Další vybavení: Dřevěná postel, úložné prostory, jídelní stůl se židlemi. ​ Vytápění: Etážové, vlastní kotel. ​Finanční podmínky: Nájemné činí 28 000 Kč měsíčně. Poplatky jsou nastaveny na férových 900 Kč na osobu. Elektřinu a plyn si jednoduše přepíšeme na vás, abyste měli spotřebu plně pod kontrolou. Jako jistotu při zahájení spolupráce požadujeme kauci ve výši jednoho nájmu. Pro více informací a prohliky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
tomas-karko-karko-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 311 m školka 236 m lékař 647 m metro 385 m pošta 684 m restaurace 606 m škola 562 m obchod 340 m vlak 2085 m

Odhad reálné ceny

33 458 Kč
rozpětí 28 388 – 37 999 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 114 · váha 59 %
Model z dat 28 223 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 25 755 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 37 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 223 Kč (rozpětí 23 496 Kč – 32 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27109 nabídek stejného druhu → 25 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
312 m (Invalidovna)
Nádraží
462 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno