Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a zánovní byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 61,1 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží moderní rezidence Britská čtvrť v Praze 5 – Stodůlkách. Celková plocha zahrnuje byt o velikosti 56,1 m² a balkon o výměře 5 m². Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájemného.
Byt se nachází v domě zkolaudovaném v roce 2023 a je ve velmi dobrém, zánovním stavu. Nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti 26,5 m² a samostatnou ložnicí o výměře 13,7 m². Další výhodou je samostatná komora o velikosti 2,4 m², která poskytuje praktický úložný prostor.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a digestoří. Koupelna o velikosti 5,8 m² disponuje vanou, umyvadlem, závěsným WC a pračkou. V bytě jsou vinylové podlahy, dlažba a interiérové dveře Sapeli.
Z obývacího pokoje je vstup na balkon orientovaný na východ. Díky umístění v 6. nadzemním podlaží nabízí byt příjemný otevřený výhled na okolní zástavbu rezidence.
Velkou předností nabídky je lokalita a výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Stodůlky (trasa B) se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu a umožňuje rychlé spojení do centra Prahy. Britská čtvrť zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – restaurace, kavárny, supermarket, lékárnu, drogerii, fitness centrum a další služby. V blízkosti se nachází také obchodní zóna Zličín.
Nájemné: 24.000 Kč/měsíc včetně garážového parkovacího stání
Zálohy na služby a elektřinu: 5.500 Kč/měsíc
Kauce: 24.000 Kč
Provize realitní kanceláře: jedno měsíční nájemné + DPH.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
internet (Mb/s): 1000
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
389 m
školka
175 m
lékař
973 m
metro
299 m
pošta
545 m
restaurace
336 m
škola
355 m
obchod
324 m
vlak
1806 m
Odhad reálné ceny
31 282 Kč
rozpětí 28 612 – 35 074 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 405 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 831 · váha 64 %
Model z dat
28 735 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 538 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 32 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 735 Kč (rozpětí 24 369 Kč – 34 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 387 m (Obchodní centrum Zličín)
- Nádraží
- 379 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |