Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný,kompletně zrekonstruovaný byt 1+KK o podlahové ploše 30 m², situovaný v klidné části ulice U Skládky. Byt prošel kompletní renovací a nabízí se jako plně vybavený a nevyžaduje žádné další investice. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická plotýnka s troubou,lednice,myčka,pračka),jídelní stůl se židlemi, postel a skříně s dostatkem úložného prostoru. Velkou výhodou je skvělá poloha. Zastávka metra Českomoravská je vzdálena pouhé 2 minuty chůze od domu, což zaručuje rychlé a pohodlné spojení do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: obchodní centrum Harfa, supermarkety, lékárna, pošta, bankomat, stejně jako příjemné kavárny, restaurace a park vhodný k procházkám či sportu. Nájemné: 26 000 Kč / měsíc pro 1. osobu 27 000 Kč / měsíc pro 2. osoby Nájemné je včetně energií a internetu. Vratná kauce: ve výši jednoho nájmu Provize RK: ve výši jednoho nájmu K nastěhování: od 1.9.2026 Třída energetické náročnosti budovy: G – Mimořádně nehospodárná podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Vlastník nemovitosti nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (733 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
andrea-hrncirova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 136 m školka 263 m lékař 204 m metro 86 m pošta 675 m restaurace 61 m škola 188 m obchod 339 m vlak 676 m

Odhad reálné ceny

16 666 Kč
rozpětí 14 423 – 18 607 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 368 · váha 63 %
Model z dat 17 534 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 16 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 534 Kč (rozpětí 14 870 Kč – 20 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Českomoravská)
Nádraží
135 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno