Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Evidenční číslo / ID zakázky: N2009

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m² s vlastní saunou a terasou, který se nachází v 18. patře moderního domu v ulici Vinohradská, na rozhraní Vinohrad, Strašnic a Žižkova. 

Hlavní obytný prostor tvoří obývací část s manželskou postelí, pracovním místem a kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Díky velkým francouzským oknům je interiér světlý a plynule navazuje na terasu o ploše cca 18 m² s otevřeným výhledem na panorama Prahy. Ložná část je přirozeně začleněna do obytného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a navazuje na soukromou saunu. Toaleta je samostatná. Součástí bytu je také šatna s vestavěnými skříněmi.

Dům nabízí recepci s nepřetržitým provozem 24/7 a odpovídá standardu moderního městského bydlení. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, stanice metra Želivského je vzdálena přibližně 10 minut chůze.

Měsíční nájemné: 23.000,- Kč
Poplatky: cca 4.000,- Kč vč elektřina 
Možnost parkování: 2.500,- Kč / měsíc (není podmínkou nájmu)

Byt bude volný k nastěhován ihned.

Skutečná energetická třída PENB - D.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (767 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2003
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makers-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 127.0 garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 336 m školka 609 m lékař 830 m metro 646 m pošta 477 m restaurace 357 m škola 408 m obchod 1709 m vlak 1695 m

Odhad reálné ceny

21 866 Kč

rozpětí 17 373 – 25 372 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 543 · váha 56 %

Model z dat 21 539 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 586 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 751 Kč/m² → 22 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 539 Kč (rozpětí 18 267 Kč – 25 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží: 91 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno