Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt 3+kk od developera YIT o celkové ploše 75 m2, který je umístěn ve 2. nadzemním podlaží domu v žádané lokalitě Praha 8 - Libeň, na ulici Červená Báň pod Proseckými skalami. Byt byl vybaven mnohým příplatkovým vybavením a je plně zařízen nábytkem na míru. Místnosti: chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, WC, obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje. Příslušenství bytu: balkón, sklep, parkovací místo s možností instalace wallboxu, která má dostatečnou kapacitu pro nabíjení Vašeho elektroauta. Kuchyně je plně vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka nádobí, digestoř a lednice s mrazákem), stolem se židlemi a vstupem na balkon. V obývacím pokoji se nachází sedací souprava. Koupelna je také vybavena vestavěným nábytkem, pračkou. Pro případné sprchování doplněna pevná skleněná zástěna. V ložnici je velká manželská postel s nočním stolky a vestavěnou skříní. Byt má orientaci jih (venkovní žaluzie) a sever. V místnostech jsou sítě proti hmyzu a také vnitřní plisé stínění. Budete druhý nájemce, první využívá byt přes 3 roky a stěhuje se z důvodu pořízení vlastního bydlení. Lokalita domu vyniká výbornou dostupností kamkoliv po městě a občanskou vybaveností. Nedaleko bytu jsou Prosecké skály s mnoha možnostmi pro sport a rekreaci. Dopravní dostupnost: 300 metrů pěšky tramvajová zastávka U Kříže či Vosmíkových, tři zastávky tramvají na Metro C či Metro B. 33.000,- nájemné 2.000,- parkovací stání včetně možnosti nabíjet elektromobil 6.500,- komplet inkaso včetně elektřiny RK nevolat, jsem přímý majitel

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2023
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 902 m MHD 290 m školka 405 m lékař 688 m metro 1032 m pošta 1293 m restaurace 292 m škola 375 m obchod 1491 m vlak 1494 m

Odhad reálné ceny

28 759 Kč
rozpětí 24 891 – 33 139 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 890 · váha 61 %
Model z dat 30 401 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 706 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 27 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 401 Kč (rozpětí 25 782 Kč – 36 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Vosmíkových)
Nádraží
1189 m (Palmovka)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno