Pronájem bytu 3+1 68 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 ve velmi klidné lokalitě Prahy - Michle. Byt o celkové výměře 68m2 se nachází v 6. podlaží panelového domu s výtahem. Právě díky 6. podlaží je z bytu krásný výhled na Prahu.  Severovýchodní orientace bytu v kombinaci s velkými okny dodává bytu nadstandartní světlost. Velmi zdařilá rekonstrukce dokončená na jaře 2023 dodala bytu spoustu úložných prostor ve vestavěných skříní. Dále k bytu patří prostorný balkón.

Byt se nabízí částečně vybavený. To Vám dává možnost zařídit si jej plně podle svých představ a potřeb. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří. V koupelně sprchový kout, umyvadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně.

V okolí domu najdeme restaurace, obchody s potravinami, lékárnu a několik základních i mateřských škol. Přímo před domem je autobusová zastávka "Pekárenská".

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 27 900 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 831 m MHD 68 m školka 155 m lékař 665 m metro 908 m pošta 1612 m restaurace 442 m škola 173 m obchod 810 m vlak 522 m

Odhad reálné ceny

27 000 Kč

rozpětí 22 889 – 32 075 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 380 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 410 · váha 58 %

Model z dat 28 097 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 26 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 097 Kč (rozpětí 23 828 Kč – 33 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Pekárenská)
Nádraží: 435 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno