Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m², který se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu v ulici Manželů Dostálových, Praha 9 – Kyje. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s WC a vstupní chodba s úložným prostorem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a závěsné WC. V ložnici je plovoucí podlaha, v obývacím pokoji, kuchyňské části, chodbě a koupelně je dlažba. Byt je nabízen částečně vybavený a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Dům je po revitalizaci se zateplenou fasádou a nachází se v klidné rezidenční části Kyjí. V okolí je běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD s návazností na metro B – Černý Most a další části Prahy. Výhodou je také snadné napojení na hlavní silniční tahy.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 792 m MHD 232 m školka 98 m lékař 1385 m metro 2396 m pošta 1613 m restaurace 281 m škola 310 m obchod 1381 m vlak 1192 m

Odhad reálné ceny

19 592 Kč
rozpětí 16 209 – 23 124 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 758 · váha 57 %
Model z dat 21 045 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 14 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 18 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 045 Kč (rozpětí 17 848 Kč – 25 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (U Jahodnice)
Nádraží
1186 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno