Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
„PRESTIGE GROUP“ nabízí k pronájmu byt 2+kk o velikosti 42 m², který se nachází v atraktivní a velmi žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice, ulice Veletržní.
Byt nabízí příjemné a autentické městské bydlení v jedné z nejlepších částí Prahy 7. Holešovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky své atmosféře, skvělé dostupnosti, zeleni a kompletní občanské vybavenosti.
Byt je situován v 5. patře historického činžovního domu bez výtahu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna s toaletou. Byt působí velmi útulně a má příjemný pražský charakter. Ložnice je rohová, díky čemuž je krásně prosvětlená a celý prostor působí teple a slunně.
Velkým kouzlem bytu jsou autentické prvky, zejména parketová podlaha ve stylu rybí kosti a atmosféra klasického pražského bydlení. Byt není moderní novostavbou, ale má osobitý charakter a velmi příjemný genius loci.
Byt se pronajímá nevybavený. Není zde k dispozici pračka ani lednice, jsou zde však připravená místa pro jejich umístění a zapojení. Je proto ideální pro nájemce, kteří si chtějí domov zařídit podle vlastních představ, případně pro ty, kteří již mají vlastní nábytek.
Lokalita je jedním z hlavních benefitů. V pěší dostupnosti se nachází OC Stromovka s obchody, restauracemi, food courtem, kinem, drogerií i supermarketem. Jen pár kroků od domu je také velký supermarket, park Stromovka a Výstaviště.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Veletržní palác je vzdálena přibližně 2–4 minuty chůze od domu a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Zároveň byt nepůsobí rušně, protože zastávka není přímo pod okny.
Byt je skvělou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají světlé, útulné a autentické bydlení v jedné z nejlepších lokalit Prahy 7 za velmi rozumnou cenu.
K nastěhováni ihned.
Celková cena: 19.000 Kč
• 700 Kč/osoba služby domu
• elektřina přepisem na nájemce
• vodné dle spotřeby – rozúčtování každé 3 měsíce
Kauce: 2 nájmy.
Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 80.0
Vzdálenosti
bankomat
394 m
MHD
113 m
školka
299 m
lékař
70 m
metro
392 m
pošta
668 m
restaurace
184 m
škola
181 m
obchod
1375 m
vlak
325 m
Odhad reálné ceny
21 825 Kč
rozpětí 18 318 – 25 907 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 516 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 065 · váha 57 %
Model z dat
24 746 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 20 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 746 Kč (rozpětí 20 986 Kč – 29 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Malý Berlín)
- Nádraží
- 304 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |