Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný podkrovní byt 3+kk o velikosti 79 m² v oblíbené rezidenční části Prahy 5 – Košíře, v ulici Musílkova.
Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu a zaujme především svou příjemnou atmosférou, prostorem a výhledem z oken do zeleně. Díky klidnému okolí si zde můžete užívat soukromí a příjemné bydlení mimo ruch velkoměsta, přitom s výbornou dostupností do centra Prahy.
Praktická dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru, rodiny i pro ty, kteří potřebují část bytu využít jako pracovní prostor.
Jednou z největších předností bytu je jeho klidná poloha a okolní zeleň. Okna jsou orientována do příjemného zeleného prostředí, takže byt nabízí atmosféru klidného bydlení a příjemné výhledy.
Současně máte centrum Prahy i Anděl pohodlně na dosah. Městskou hromadnou dopravou se snadno dostanete do dalších částí města a v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby.
Dalším praktickým benefitem je možnost parkování ve vnitrobloku, která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Významnou přidanou hodnotou této nabídky je profesionální správa celého domu.
Jsme přímými zástupci vlastníka nemovitosti a o dům i jeho obyvatele se staráme po celou dobu nájemního vztahu. Nejde nám pouze o samotný pronájem – chceme, aby pro Vás bylo bydlení dlouhodobě pohodlné a bez zbytečných starostí.
Náš tým zajišťuje správu, provoz a údržbu celého domu a nájemcům poskytuje osobní a nadstandardní péči po celou dobu jejich bydlení.
Pokud hledáte krásný podkrovní byt v klidné a zelené části Prahy, s příjemnými výhledy, výbornou dostupností do centra a profesionální péčí o celý dům, může být tento byt právě pro Vás.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Neváhejte nás kontaktovat – rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-by-zeitgeist
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1357 m
MHD
156 m
školka
362 m
lékař
303 m
metro
1452 m
pošta
1897 m
restaurace
274 m
škola
215 m
obchod
2380 m
vlak
581 m
Odhad reálné ceny
33 425 Kč
rozpětí 29 102 – 38 138 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 419 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 951 · váha 62 %
Model z dat
32 920 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 023 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 33 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 920 Kč (rozpětí 27 919 Kč – 39 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Pod Školou)
- Nádraží
- 576 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |