Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu je zcela nový byt 2+kk o výměře 39 m² v posledním patře zrekonstruovaného cihlového činžovního domu, jen několik minut chůze od stanice metra Palmovka. Byt je proveden ve vysokém standardu – dřevěné lepené podlahy, podlahové vytápění, klimatizace, kvalitní sanita a dlažby, interiérové dveře Dextüra a zakázkové vstupní dveře. Kuchyňská linka byla navržena architektem a vyrobena na míru. Je vybavena myčkou nádobí, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a lednicí s mrazákem. Po domluvě je možné byt dovybavit dalším nábytkem. K bytu náleží sklepní koje v suterénu domu. Obyvatelům je k dispozici také společná zahrada ve vnitrobloku. Možný je dlouhodobý i střednědobý pronájem. Byt je svou velikostí ideální pro jednu osobu. Upřednostňujeme nájemce bez domácích zvířat.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (692 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
czech-buildings

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V energetika: 173.0 plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 277 m školka 102 m lékař 289 m metro 229 m pošta 60 m restaurace 76 m škola 177 m obchod 643 m vlak 1737 m

Odhad reálné ceny

19 850 Kč
rozpětí 17 006 – 23 094 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 673 · váha 60 %
Model z dat 22 073 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 18 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 073 Kč (rozpětí 18 720 Kč – 26 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m
Nádraží
262 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno