Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha, Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve velmi krásném bytovém komplexu Zelené město na Praze 9 v těsné blízkosti Kaufland - Jarov nabízíme k dlouhodobému velice pěkný nadstandardní byt 2+kk s terasou ( 11m2) , komorou. Byt je plně vybaven včetně všech spotřebičů ( myčka, lednička, pračka, sušička ) - mimo TV.. Při vstupu do bytu vcházíte do prostorné chodby kde je zabudovaná velká vest.skříň, dále pak koupelny s vanou s dvěma umyvadly, samostatné WC a komory, kde se nachází pračka se sušičkou. V zadní části chodby se nachází ložnice s výstupem na terasu. Dominantou je krásný obývací pokoj s krásným výhledem z kterého také vcházíte na terasu. K bytu náleží sklep. Po dohodě lze pronajmout parkovací stání v garáži za cenu 2.000,- Kč. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost. Spoustu sportovního vyžití. K nastěhování od 1.9.2026. Prohlídky možné. Jistota ve výši dvou nájmů. Energie se převádí na nájemníka. Vzhledem k lokalitě a ceně tuto nabídku doporučujeme.

Parametry

Cena
25 800 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elli-invest

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 307 m školka 533 m lékař 335 m metro 1399 m pošta 1639 m restaurace 328 m škola 335 m obchod 228 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

26 791 Kč
rozpětí 23 368 – 30 978 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 308 · váha 61 %
Model z dat 26 220 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 27 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 220 Kč (rozpětí 22 237 Kč – 31 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
444 m (Spojovací)
Nádraží
647 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno