Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivní zastoupení Vám zprostředkujeme pronájem nadstandardního, hezkého, nového bytu o velikosti 1+kk/G, ploše 29m², ve čtvrtém nadpodlaží novostavby z roku 2016. Byt je plně zařízený moderní kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, myčkou, lednicí, pračkou, šatní skříní, rozkládací pohovkou, barovými židlemi a televizním stolkem s televizí. K bytu je taktéž možno pronajmout jedno garážové stání ve standardní velikosti za 1.500,- Kč/měsíčně. Jedná se o velmi dobrou lokalitu v bezprostřední blízkosti golfového hřiště s výbornou dostupností do centra města díky nedaleké stanici metra B - Motol ve vzdálenosti do 2 min. jízdy autobusem nebo tramvají ve vzdálenosti do 3 min. pěší chůze od domu. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, golf, bazén, pošta, atd.), popřípadě pro větší nákupy lze využít i nedaleké obchodní centrum Nový Smíchov. Celkové měsíční poplatky činí 3.200,- Kč, tj. (z toho 800,- Kč elektřina a 2.400,-Kč za teplo, vodu a ostatní služby spojené s užíváním bytu). Volný od 01.10.2026. Více informací u makléře (MAJITEL POŽADUJE maximálně dvě osoby, bez záznamu v registrech, tj. bez exekuce).

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2016
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fioreal-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 542 m školka 447 m lékař 455 m metro 814 m pošta 2280 m restaurace 122 m škola 138 m obchod 1105 m vlak 606 m

Odhad reálné ceny

17 558 Kč
rozpětí 14 107 – 21 065 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 160 · váha 54 %
Model z dat 17 250 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 9 223 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 649 Kč/m² → 18 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 250 Kč (rozpětí 14 630 Kč – 20 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Vozovna Motol)
Nádraží
618 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno